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V3740-16 7. September 2016 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · transmisiones patrimoniales onerosas

Übertragung einer Immobilie im Bau: Besteuerung durch ITP oder MwSt. abhängig vom Status des Verkäufers

Es wird geklärt, ob der Verkauf eines Grundstücks mit bereits begonnenem Bauvorhaben der Grunderwerbsteuer (ITP) oder der Mehrwertsteuer (MwSt.) unterliegt. Die DGT stellt fest, dass dies davon abhängt, ob der Übertragende als Unternehmer agiert und ob die Transaktion der MwSt.-Pflicht unterliegt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob das vom Steuerpflichtigen vorgesehene Kauf- und Verkaufsgeschäft der Grunderwerbsteuer und den rechtlich dokumentierten Akten oder der Umsatzsteuer unterliegen würde

Die Entscheidung der DGT

Wenn der Übertragende kein Unternehmer ist, unterliegt der Vorgang der Grunderwerbsteuer (ITP) in ihrer Form der entgeltlichen Vermögensübertragungen. Wenn der Übertragende Unternehmer ist und die Lieferung der Umsatzsteuer (IVA) unterliegt, unterliegt der Vorgang nicht der Grunderwerbsteuer (ITP), aber wenn er in einer öffentlichen Urkunde dokumentiert wird, wird er nach der Modalität der rechtlich dokumentierten Akte (AJD) besteuert. Die Umsatzsteuerbefreiung für Folgelieferungen von Gebäuden findet keine Anwendung, wenn die Übertragung vor dem Abschluss des Baus erfolgt.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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