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V3683-16 5. September 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Notarkosten für Neubauurkunden mindern den Veräußerungswert der Immobilie

Es wurde angefragt, ob die Kosten einer Neubauurkunde für eine geerbte Immobilie den Anschaffungswert erhöhen oder den Veräußerungswert verringern. Die DGT stellt fest, dass der Anschaffungswert dem Wert der Erbschaft zuzüglich der damit verbundenen Kosten entspricht und dass die Kosten der Neubauurkunde den Veräußerungswert reduzieren.

Die gestellte Frage

Importe a consignar como valor de adquisición de la finca, y si los gastos derivados del otorgamiento de la escritura de obra nueva supondrían un mayor valor de adquisición o un menor valor de transmisión.

Die Entscheidung der DGT

El valor de adquisición de un bien adquirido por herencia es el valor declarado o comprobado a efectos del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, más los gastos y tributos inherentes a la adquisición. Los gastos derivados del otorgamiento de la escritura de obra nueva, al ser un trámite necesario para la transmisión, constituyen un menor valor de transmisión.

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