Skip to content
Back to index
V3683-16 5 September 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

New build deed costs reduce the property transfer value

A query was raised regarding whether the costs of a new build deed for an inherited property increase the acquisition value or decrease the transfer value. The DGT has determined that the acquisition value consists of the inheritance value plus inherent costs, whereas the costs of the new build deed reduce the transfer value.

The question raised

Importe a consignar como valor de adquisición de la finca, y si los gastos derivados del otorgamiento de la escritura de obra nueva supondrían un mayor valor de adquisición o un menor valor de transmisión.

The DGT's ruling

El valor de adquisición de un bien adquirido por herencia es el valor declarado o comprobado a efectos del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, más los gastos y tributos inherentes a la adquisición. Los gastos derivados del otorgamiento de la escritura de obra nueva, al ser un trámite necesario para la transmisión, constituyen un menor valor de transmisión.

Book your free first meeting