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V3582-15 18. November 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · atribución de rentas

Eigentümergemeinschaften müssen das Formular 184 einreichen, wenn ihre Einkünfte 3.000 Euro übersteigen

Es wird geklärt, ob eine Eigentümergemeinschaft eine Informationserklärung abgeben muss und ob ihre Mitglieder die durch die Vermietung eines Gemeinschaftseigentums zugeteilten Einkünfte versteuern müssen. Die DGT stellt fest, dass die Gemeinschaft das Formular 184 einreichen muss, wenn ihre Einkünfte 3.000 Euro übersteigen, und dass die Miteigentümer die ihnen zugeteilten Einkünfte gemäß den Meldeschwellen der Einkommensteuer (IRPF) erklären müssen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Es wird bezüglich der Verpflichtung der Gemeinschaft zur Abgabe einer Informationserklärung und der Verpflichtung der Mitglieder zur Angabe des nach der Einkommensteuer (IRPF) zugerechneten Einkommens angefragt.

Die Entscheidung der DGT

Wohnungseigentümergemeinschaften sind keine Steuerpflichtigen der Einkommensteuer (IRPF), sondern Einheiten im Regime der Einkommenszurechnung. Einkünfte aus der Vermietung von Gemeinschaftsflächen sind Einkünfte aus Immobilienkapital, die den Miteigentümern entsprechend ihrer Beteiligung oder Satzung zugerechnet werden. Die Einheit muss die Informationserklärung (Formular 184) einreichen, wenn ihr Jahreseinkommen 3.000 Euro übersteigt. Die Miteigentümer sind verpflichtet, diese Einkünfte gemäß den in der Einkommensteuergesetzgebung (LIRPF) festgelegten allgemeinen Grenzen der Erklärungspflicht anzugeben.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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