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Der Anfragende möchte wissen, ob die Tilgung von Hypothekendarlehen mit Erlösen aus einem Verkauf steuerfrei ist. Die DGT stellt klar, dass die Tilgung des Darlehens keinen steuerpflichtigen Tatbestand darstellt, während die formelle Löschung der Hypothek zwar ein solcher Tatbestand ist, jedoch von der Steuer befreit ist.
Gestellte Frage: Ob eine Befreiung von der Grunderwerbsteuer und der Steuer auf Urkundengeschäfte vorläge.
Die Tilgung eines Hypothekendarlehens ist kein Tatbestand, der der Grunderwerbsteuer und der Steuer auf Urkundengeschäfte unterliegt. Die nach der Modalität der Urkundengeschäfte steuerpflichtigen Akte sind ausschließlich die formellen Hypothekenlöschungen. Ungeachtet dessen ist die Löschung von Hypotheken jeglicher Art gemäß Artikel 45.I.B) des TRLITPAJD von der Steuer befreit.
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