Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V3506-20 9. Dezember 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Berechnung der 3 %-Abschreibung auf die Anschaffungskosten bei fehlendem Katasterwert

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Berechnung der Abschreibung für zwei Wohnimmobilien im Vereinigten Königreich, die auf demselben Grundstück liegen und keinen Katasterwert aufweisen. Die DGT stellt klar, dass die Abschreibung durch Anwendung des 3 %-Satzes auf den höheren Wert zwischen dem Katasterwert (ohne Grund und Boden) oder den Anschaffungskosten (ohne Grund und Boden) zu ermitteln ist.

Die gestellte Frage

Fragestellung 1.- Da im Vereinigten Königreich keine Katasterbewertungen existieren, Berechnung der Abschreibung als Aufwand.

Die Entscheidung der DGT

Zur Ermittlung des abzugsfähigen Abschreibungswerts einer Immobilie werden 3 % auf den höheren von zwei Werten angewendet: den Katasterwert (ohne Grund und Boden) oder die geleisteten Anschaffungskosten (ohne Grund und Boden). Wenn der Wert des Grundstücks unbekannt ist, wird dieser durch die anteilige Verteilung der Anschaffungskosten auf die Katasterwerte des Grundstücks und des Gebäudes berechnet. Gemeinsame Grundstückskosten können nicht allein nach der Fläche aufgeteilt werden, da das Kriterium von der Art der jeweiligen Ausgabe abhängt.

Kostenloses Erstgespräch buchen