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V3455-16 20. Juli 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · usufructo vitalicio

Schenkung des Wohnungsnutzungsrechts: Einkünfte beim Schenker und Schenkungsteuer bei der Tochter

Eltern erkundigen sich nach der steuerlichen Behandlung der Schenkung eines lebenslangen oder zeitlich befristeten Nießbrauchs an einer Wohnung an ihre Tochter. Die DGT stellt klar, dass die Schenker Immobilienerträge in ihrer Einkommensteuer (IRPF) angeben müssen und die Tochter der Schenkungsteuer (ISD) unterliegt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la operación, tanto en los donantes como en la donataria.

Die Entscheidung der DGT

Para los donantes, la constitución del usufructo genera un rendimiento de capital inmobiliario que debe valorarse a precio de mercado, salvo que se acredite su gratuidad, en cuyo caso se imputará el rendimiento neto del artículo 85 de la LIRPF. Para la donataria, la adquisición del usufructo está sujeta al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, siendo el sujeto pasivo la hija y la base imponible la que determine el artículo 26 de la LISD.

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