Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V3455-16 20. Juli 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · usufructo vitalicio

Schenkung des Wohnungsnutzungsrechts: Einkünfte beim Schenker und Schenkungsteuer bei der Tochter

Eltern erkundigen sich nach der steuerlichen Behandlung der Schenkung eines lebenslangen oder zeitlich befristeten Nießbrauchs an einer Wohnung an ihre Tochter. Die DGT stellt klar, dass die Schenker Immobilienerträge in ihrer Einkommensteuer (IRPF) angeben müssen und die Tochter der Schenkungsteuer (ISD) unterliegt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung des Vorgangs, sowohl bei den Schenkern als auch bei der Beschenkten.

Die Entscheidung der DGT

Für die Schenker begründet die Bestellung des Nießbrauchs eine Einkunft aus Immobilienkapital, die zum Marktpreis zu bewerten ist, es sei es, dass deren Unentgeltlichkeit nachgewiesen wird, in welchem Fall die Nettoerträge gemäß Artikel 85 des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) zuzurechnen sind. Für die Beschenkte unterliegt der Erwerb des Nießbrauchs der Erbschafts- und Schenkungsteuer, wobei die Tochter die Steuerpflichtige ist und die Bemessungsgrundlage der nach Artikel 26 des Erbschafts- und Schenkungsteuergesetzes (LISD) ermittelten Wert ist.

Kostenloses Erstgespräch buchen