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V3453-16 20. Juli 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Verlängerung der zweijährigen Frist für die Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz auch dann gilt, wenn sich der Bau der neuen Immobilie aus Gründen anwendet, die nicht in seiner Verantwortung liegen. Die DGT stellt klar, dass der rechtliche Erwerb innerhalb der zweijährigen Frist erfolgen muss und es keine gesetzliche Grundlage für eine Verlängerung dieses Zeitraums gibt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si podría considerarse que atendidas las circunstancias ajenas a la voluntad de las partes, resulta de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual, pese a no haber finalizado en plazo la construcción y entrega de las viviendas y si cabría una ampliación del plazo de reinversión.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención, la reinversión debe efectuarse en un periodo no superior a dos años desde la transmisión de la vivienda habitual. La adquisición jurídica de la nueva vivienda debe producirse dentro de los dos años anteriores o posteriores a la transmisión, concurriendo el título o contrato y la entrega o tradición. No existe regulación que permita la ampliación de estos plazos, independientemente de cuándo se haya iniciado la construcción.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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