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Ein Vermieter erkundigt sich, ob die Kosten für eine Sonderumlage für Gebäudearbeiten sowie die Installation von Einzelwasserzählern steuerlich absetzbar sind. Die DGT stellt fest, dass diese Ausgaben als Reparatur- und Instandhaltungskosten abzugsfähig sind, sofern sie die erzielten Gesamteinkünfte nicht übersteigen.
Cuestión planteada Deducibilidad de los gastos incurridos por el consultante, en relación con las obras antes mencionadas e instalación de contadores de agua y los gastos derivados de la responsabilidad de la comunidad establecidos por sentencia. Acreditación de los gastos incurridos.
Los gastos por cambio de tuberías, arreglos de bajantes y cornisas, así como la instalación de un contador de agua individual, se consideran gastos de reparación y conservación deducibles en rendimientos del capital inmobiliario. La deducción está limitada a la cuantía de los rendimientos íntegros obtenidos, pudiendo compensar el exceso en los cuatro años siguientes. Respecto a posibles pagos derivados de una sentencia judicial contra la comunidad, la DGT no puede determinar su relevancia tributaria al desconocer su contenido.
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