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V3443-20 27. November 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · atribución de rentas

Subventionen für die Anpassung von Fernsehantennen gelten für Eigentümer als Veräußerungsgewinn

Es wird die steuerliche Behandlung von Beihilfen zur Kompensation der Kosten für die Anpassung von Antennen aufgrund des zweiten digitalen Dividenden-Prozesses in Wohnungseigentümergemeinschaften erörtert. Die DGT stellt fest, dass diese Beihilfen den Eigentümern als Veräußerungsgewinne zugerechnet werden und die Gemeinschaft eine informative Steuererklärung abgeben muss, sofern der Betrag 3.000 Euro übersteigt.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Steuerliche Behandlung im Rahmen der Einkommensteuer der Beihilfe zum Ausgleich der Kosten, die sich aus der Anpassung der Fernsehantennen ergeben, welche vom Liberalisierungsprozess des Frequenzbandes 694-790 MHz (zweite digitale Dividende) betroffen sind, gewährt an die genannte Gemeinschaft. Verpflichtung der Wohnungseigentümergemeinschaft zur Abgabe einer Steuererklärung für diese Beihilfen.

Die Entscheidung der DGT

Wohnungseigentümergemeinschaften sind Einheiten im Regime der Einkommenszurechnung und keine Steuerpflichtigen der Einkommensteuer (IRPF). Der erhaltene Zuschuss wird als Veräußerungsgewinn eingestuft und jedem Eigentümer entsprechend seinem Beteiligungsanteil zugerechnet. Die Gemeinschaft muss das Formular 184 einreichen, wenn die Einkünfte 3.000 Euro übersteigen. Miteigentümer sind nicht zur Erklärung verpflichtet, wenn der Veräußerungsgewinn die gemeinsame Grenze von 1.000 Euro pro Jahr nicht überschreitet.

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