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V3425-16 20. Juli 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · operación accesoria

Verkauf eines Grundstücks mit Baugenehmigung unterliegt der MwSt.; Übertragung der Genehmigung ist eine Nebenleistung

Eine Genossenschaft erkundigte sich, ob der Verkauf eines Grundstücks mit Baugenehmigung sowie die separate Übertragung dieser Genehmigung der Mehrwertsteuer unterliegen. Die DGT stellt fest, dass der Grundstücksverkauf steuerpflichtig ist und die Baugenehmigung eine Nebenleistung zur Übertragung des Grundstücks darstellt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de dicha operación en el ámbito del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de un terreno con licencia de edificación es una operación sujeta y no exenta de IVA, al no cumplir los requisitos de exención para terrenos no edificables. La cesión de la licencia de obras vinculada al terreno constituye una operación accesoria a la transmisión de este. Por tanto, la licencia sigue el mismo régimen de tributación que la transmisión del terreno, sin que sea posible un fraccionamiento artificial de las operaciones.

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