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Eine Genossenschaft erkundigte sich, ob der Verkauf eines Grundstücks mit Baugenehmigung sowie die separate Übertragung dieser Genehmigung der Mehrwertsteuer unterliegen. Die DGT stellt fest, dass der Grundstücksverkauf steuerpflichtig ist und die Baugenehmigung eine Nebenleistung zur Übertragung des Grundstücks darstellt.
Cuestión planteada Tributación de dicha operación en el ámbito del Impuesto sobre el Valor Añadido.
La transmisión de un terreno con licencia de edificación es una operación sujeta y no exenta de IVA, al no cumplir los requisitos de exención para terrenos no edificables. La cesión de la licencia de obras vinculada al terreno constituye una operación accesoria a la transmisión de este. Por tanto, la licencia sigue el mismo régimen de tributación que la transmisión del terreno, sin que sea posible un fraccionamiento artificial de las operaciones.
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