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V3390-20 19. November 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de viviendas

Die Vermietung von Ferienwohnungen zu Verwendungszwecken unterliegt der Umsatzsteuer

Ein Unternehmen, das Eigentümer von Ferienwohnungen ist, erkundigt sich nach der umsatzsteuerlichen Behandlung der Verwaltung seiner Immobilien. Die DGT stellt fest, dass die Vermietung der Wohnungen an das betreibende Unternehmen mit 21 % Umsatzsteuer belegt wird, während die Vermietung an Endkunden steuerfrei ist, sofern keine Hotelleistungen erbracht werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Se plantean las siguientes cuestiones:

Die Entscheidung der DGT

La prestación de servicio de arrendamiento de viviendas para la gestión de su explotación realizada por el propietario a la entidad explotadora está sujeta y no exenta de IVA al 21%. Por otro lado, los arrendamientos que la entidad explotadora concierta en nombre propio con los usuarios finales son sujetos pero exentos, siempre que no se presten servicios complementarios de la industria hotelera y los arrendatarios destinen el inmueble a vivienda.

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