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V3368-14 23. Dezember 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Abriss eines Gebäudes ohne Entschädigung führt zu einem Verlust im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF)

Ein Eigentümer erkundigt sich nach der steuerlichen Situation nach dem Abriss eines Gebäudes aufgrund von Baumängeln. Die DGT stellt klar, dass das Verschwinden der Immobilie eine Vermögensveränderung darstellt, die einen Verlust auslöst, und dass die Abrisskosten den Anschaffungswert des Grundstücks erhöhen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung.

Die Entscheidung der DGT

Der Abriss des Gebäudes stellt eine Veränderung der Vermögenszusammensetzung dar, die zu einem Veräußerungsgewinn oder einem Veräußerungsverlust führt. Wenn keine Entschädigung erfolgt, entsteht ein Veräußerungsverlust in Höhe des Anschaffungswerts (ausgenommen den Grund und Boden), der in die allgemeine Bemessungsgrundlage einfließt. Abrisskosten gelten als Erhöhung der Anschaffungskosten des Grundstücks für zukünftige Übertragungen.

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