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Eine Gemeinde erkundigt sich, ob die Vermietung von Wohnungen, die sie beabsichtigt, an Familien in Gefahr der sozialen Ausgrenzung weiterzugeben (hauptsächlich unentgeltlich), von der Umsatzsteuer befreit ist. Die DGT stellt fest, dass die Transaktion von der Steuer befreit ist, sofern die Gemeinde nicht als Unternehmerin handelt und die Überlassung ohne Gegenleistung erfolgt.
Cuestión planteada Exención del Impuesto sobre el Valor Añadido en el contrato de arrendamiento suscrito entre la entidad consultante y la entidad propietaria de las viviendas.
El arrendamiento de vivienda está exento de IVA si el arrendatario es un consumidor final o no realiza actividad empresarial y cede el uso sin contraprestación. Si el arrendatario es empresario y subarrienda o cede la vivienda a título oneroso, la operación estará sujeta y no exenta. No obstante, si en el contrato se identifica específicamente a la persona física que usará la vivienda y se prohíbe la cesión a terceros, podría mantener la exención.
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