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V3318-23 28. Dezember 2023 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · aportación no dineraria

Einbringung von Anteilen einer Bruchteilsgemeinschaft in eine Gesellschaft kann unter das Regime der steuerlichen Neutralität fallen

Zwei Schwestern, die eine Bruchteilsgemeinschaft zur Vermietung von Immobilien verwalten, beabsichtigen, ihre Anteile in eine Gesellschaft einzubringen. Die DGT stellt klar, dass dieser Vorgang als Sacheinlage von Vermögenswerten und nicht als Einbringung eines Betriebszweigs einzustufen ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada En relación con el Impuesto sobre Sociedades:

Die Entscheidung der DGT

La aportación de las cuotas ideales de los comuneros a una sociedad puede acogerse al régimen especial de la LIS si la entidad es residente, los aportantes mantienen al menos un 5% del capital y los bienes están afectos a una actividad económica. Para que el alquiler sea actividad económica, la comunidad debe emplear al menos a una persona con contrato laboral a jornada completa. La contabilidad debe ajustarse al Código de Comercio, siendo suficiente llevarla desde al menos el ejercicio anterior a la aportación. Los inmuebles deben haber estado afectados a la actividad al menos tres años antes de la aportación.

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