Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V3316-14 12. Dezember 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de locales

Vermietung von Gewerberäumen: Umsatzsteuerpflicht und IRPF-Einbehaltung je nach Mieterstatus

Es wird angefragt, ob die Vermietung von zwei Gewerberäumen (einer an einen religiösen Verein und einer an eine Privatperson zur Lagerung) der Umsatzsteuer unterliegt und ob eine IRPF-Einbehaltung erfolgen muss. Die DGT stellt fest, dass beide Vermietungen umsatzsteuerpflichtig sind und die IRPF-Einbehaltung vom Status des Mieters abhängt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido y sometimiento a retención en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

El arrendamiento de locales está sujeto al IVA, lo que convierte al propietario en empresario o profesional. La exención del IVA solo aplica a viviendas, por lo que el propietario debe repercutir el impuesto en ambos casos. Respecto al IRPF, los rendimientos están sujetos a retención siempre que el arrendatario sea un obligado a retener, como la asociación religiosa. Si el arrendatario es un particular sin actividad económica, no existe obligación de practicar retención.

E-Mail
Kontakt