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V3313-19 3. Dezember 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · nuda propiedad

Übertragung des nackten Eigentums der Hauptwohnung durch Personen über 65 Jahre von der Einkommensteuer befreit

Eine über 65-jährige Person erkundigt sich, ob der Verkauf des nackten Eigentums ihrer Wohnung unter Vorbehalt des Nießbrauchs die Steuerbefreiung bei der Übertragung der Hauptwohnung ermöglicht. Die DGT bestätigt, dass diese Befreiung anwendbar ist, sofern die Voraussetzungen für die Hauptwohnung erfüllt sind und das volle Eigentum vorliegt.

Die gestellte Frage

Si resulta de aplicación la exención del artículo 33.4.b LIRPF.

Die Entscheidung der DGT

La ganancia patrimonial por la transmisión de la nuda propiedad de la vivienda habitual, reservándose el usufructo vitalicio, está exenta si el contribuyente es mayor de 65 años y dispone del pleno dominio del inmueble. Asimismo, el usufructuario puede arrendar la vivienda sin perder el derecho a la exención de la previa venta de la nuda propiedad.

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