Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V3312-19 3. Dezember 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Proportionale Anwendung der Steuerbefreiung beim Verkauf der selbstgenutzten Immobilie durch Personen über 65 Jahre

Ein 68-jähriger Steuerpflichtiger verkauft seine selbstgenutzte Immobilie, nachdem er lediglich ein Jahr lang das volle Eigentum innehatte, da er zuvor nur zu 50 % Eigentümer war. Die DGT stellt klar, dass die Steuerbefreiung nur anteilig auf den Gewinn anwendbar ist, der dem Anteil der Eigentumsverhältnisse entspricht, welche die dreijährige Haltedauer erfüllt haben.

Die gestellte Frage

Si tiene derecho a la exención prevista en el artículo 33.4.b) de la LIRPF.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención por transmisión de vivienda habitual, la vivienda debe haber sido residencia efectiva durante al menos tres años continuados y el contribuyente debe haber ostentado el pleno dominio durante dicho periodo. Si el contribuyente solo ha tenido el pleno dominio durante un tiempo inferior a tres años, la exención solo se aplicará a la parte proporcional de la ganancia patrimonial que corresponda al porcentaje de la vivienda que sí cumple los requisitos.

Kostenloses Erstgespräch buchen