Zurück zum Index
V3293-14 9. Dezember 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · primera entrega

Die Lieferung eines im Bau befindlichen Gebäudes unterliegt der MwSt. und genießt keine Befreiung bei Zweitlieferung

Der Anfragende erkundigt sich, ob der Kauf einer Immobilie von der SAREB der Umsatzsteuer (MwSt.) oder der Grunderwerbsteuer (ITP) unterliegt. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung bei zweiten und weiteren Lieferungen nur gilt, wenn das Gebäude fertiggestellt ist, und dass Lieferungen von Bauwerken im Bau der Umsatzsteuer unterliegen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeción de la operación al Impuesto sobre el Valor Añadido o al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención de las segundas y ulteriores entregas, es requisito esencial que la edificación esté terminada. Si el objeto es una edificación en fase de construcción, no se aplican los conceptos de primera o segunda entrega ni la exención. La terminación se acredita, por lo general, con el certificado final de obra. Si la edificación está en construcción, las entregas realizadas por empresarios están sujetas y no exentas de IVA.

E-Mail
Kontakt