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V3293-14 9. Dezember 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · primera entrega

Die Lieferung eines im Bau befindlichen Gebäudes unterliegt der MwSt. und genießt keine Befreiung bei Zweitlieferung

Der Anfragende erkundigt sich, ob der Kauf einer Immobilie von der SAREB der Umsatzsteuer (MwSt.) oder der Grunderwerbsteuer (ITP) unterliegt. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung bei zweiten und weiteren Lieferungen nur gilt, wenn das Gebäude fertiggestellt ist, und dass Lieferungen von Bauwerken im Bau der Umsatzsteuer unterliegen.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Unterliegt die Transaktion der Mehrwertsteuer oder der Steuer auf Vermögensübertragungen und dokumentierte Rechtsgeschäfte.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung für zweite und weitere Lieferungen anzuwenden, ist es eine wesentliche Voraussetzung, dass das Gebäude fertiggestellt ist. Wenn der Gegenstand ein im Bau befindliches Gebäude ist, finden die Konzepte der ersten oder zweiten Lieferung sowie die Befreiung keine Anwendung. Die Fertigstellung wird im Allgemeinen durch die Endabnahmebescheinigung nachgewiesen. Wenn das Gebäude im Bau ist, unterliegen die von Unternehmern getätigten Lieferungen der Umsatzsteuer und sind nicht befreit.

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