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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die zweijährige Frist für die Reinvestition des Veräußerungserlöses aus dem Verkauf seines selbstgenutzten Wohnsitzes aufgrund einer Lieferverzögerung des Bauträgers verlängert werden kann. Die DGT stellt klar, dass die zweijährige Frist strikt einzuhalten ist und keine Ausnahmen aufgrund von Verzögerungen zulässt, die nicht vom Käufer zu vertreten sind.
Cuestión planteada Posible ampliación del plazo de dos años para reinvertir, por retraso de entrega no imputable al comprador.
Para la exención por reinversión, la adquisición jurídica de la nueva vivienda debe producirse dentro de los dos años posteriores a la transmisión de la anterior. El plazo de dos años se computa de fecha a fecha según el Código Civil y la normativa del IRPF no admite excepciones ni ampliaciones por retrasos en la entrega de la vivienda. Si la entrega ocurre fuera de dicho plazo, no se puede exonerar de gravamen la ganancia patrimonial generada.
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