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V3253-19 27 novembre 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité de prolonger le délai de deux ans pour le réinvestissement de la résidence principale en cas de retard de livraison

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de prolonger le délai de deux ans pour réinvestir le produit de la vente de sa résidence principale, en raison d'un retard de livraison de son nouveau logement par le promoteur. La DGT répond que le délai de deux ans est impératif et ne permet aucune exception pour des retards indépendants de la volonté de l'acquéreur.

La question posée

Cuestión planteada Posible ampliación del plazo de dos años para reinvertir, por retraso de entrega no imputable al comprador.

La position de la DGT

Para la exención por reinversión, la adquisición jurídica de la nueva vivienda debe producirse dentro de los dos años posteriores a la transmisión de la anterior. El plazo de dos años se computa de fecha a fecha según el Código Civil y la normativa del IRPF no admite excepciones ni ampliaciones por retrasos en la entrega de la vivienda. Si la entrega ocurre fuera de dicho plazo, no se puede exonerar de gravamen la ganancia patrimonial generada.

L’appliquer à un cas réel

Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.

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