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Ein Apartmentmanagement-Unternehmen erkundigt sich nach dem Vorgehen, wenn Eigentümer sich weigern, Rechnungen mit MwSt. und Einkommensteuerabzug (IRPF) auszustellen. Die DGT stellt klar, dass die Vermittlung im Namen Dritter der Mehrwertsteuer unterliegt und ein IRPF-Einbehalt durch den Verwalter nicht zulässig ist.
Cuestión planteada ¿Cómo debe proceder la entidad consultante en estos casos?
Si la gestora actúa como intermediaria en nombre y por cuenta de los propietarios, sus servicios de mediación están sujetos al IVA al tipo general del 21%. La gestora debe expedir factura por su actividad de intermediación a los propietarios. No procede aplicar retención a cuenta del IRPF por arrendamiento de inmueble urbano, ya que la gestora no es la arrendadora y no abona una renta sometida al IRPF.
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