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V3229-23 13. Dezember 2023 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · rama de actividad

Voraussetzungen für die Anerkennung der Vermietung als wirtschaftliche Tätigkeit und Anwendung der steuerlichen Neutralität

Eine natürliche Person erkundigt sich, ob ihre Wohnungsvermietung als wirtschaftliche Tätigkeit gilt und ob sie ihren Geschäftsbereich unter Anwendung der steuerlichen Neutralität in eine Gesellschaft einbringen kann. Die DGT stellt klar, dass für die Anerkennung der Vermietung als wirtschaftliche Tätigkeit mindestens ein Vollzeitmitarbeiter beschäftigt werden muss und für die steuerliche Neutralität die Führung einer Buchführung nach dem Handelsgesetzbuch zwingend erforderlich ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1. Si se considera que la actividad de arrendamiento de inmuebles que actualmente desarrolla cumple los requisitos previstos en el artículo 27.2 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, para su consideración como actividad económica.

Die Entscheidung der DGT

Para que la aportación de una rama de actividad goce de neutralidad fiscal según la LIS, es requisito indispensable llevar la contabilidad de acuerdo con el Código de Comercio. Al no cumplir este requisito, la operación no se considera una reestructuración empresarial bajo el régimen especial. Por tanto, la persona física deberá integrar en su base imponible del IRPF la renta derivada de la aportación no dineraria.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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