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Une personne physique s'interroge sur la qualification d'activité économique de sa location de logements et sur la possibilité d'apporter sa branche d'activité à une société avec neutralité fiscale. La DGT précise que pour que la location soit considérée comme une activité économique, la présence d'au moins un employé à temps plein est requise et, pour la neutralité fiscale, la tenue d'une comptabilité conforme au Code de commerce est indispensable.
Cuestión planteada 1. Si se considera que la actividad de arrendamiento de inmuebles que actualmente desarrolla cumple los requisitos previstos en el artículo 27.2 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, para su consideración como actividad económica.
Para que la aportación de una rama de actividad goce de neutralidad fiscal según la LIS, es requisito indispensable llevar la contabilidad de acuerdo con el Código de Comercio. Al no cumplir este requisito, la operación no se considera una reestructuración empresarial bajo el régimen especial. Por tanto, la persona física deberá integrar en su base imponible del IRPF la renta derivada de la aportación no dineraria.
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