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V3211-21 23. Dezember 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · aportación no dineraria

Einbringung von Immobilien in eine Gesellschaft unterliegt der MwSt., wenn es die erste Übertragung durch den Bauträger ist

Ein Bauträger erkundigt sich, ob die Einbringung eines Gebäudes in eine Gesellschaft der Mehrwertsteuer unterliegt und ob die auf den Bau entfallende MwSt. abzugsfähig ist. Die DGT stellt klar, dass die Einbringung eine steuerpflichtige und nicht befreite Transaktion darstellt und dass ursprüngliche Vorsteuerabzüge korrigiert werden müssen, falls sich die vorgesehene Verwendung ändert.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Einbringung der Immobilie in die Gesellschaft eine der Mehrwertsteuer unterliegende Operation wäre und ob die Anfragende in diesem Fall berechtigt wäre, die bei der Errichtung des genannten Gebäudes angefallenen und nicht abgezogenen Vorsteuerbeträge abzuziehen.

Die Entscheidung der DGT

Die Einbringung von Immobilien in eine Gesellschaft stellt eine steuerpflichtige und nicht von der MwSt. befreite Lieferung von Gegenständen dar, da es sich um die erste Übertragung durch den Bauträger handelt. Wenn die vorhersehbare Verwendung der Immobilien die Vermietung von Wohnraum war (eine befreite Operation), hätte die im Bau verursachte Vorsteuer nicht abgezogen werden dürfen. Mit der Einbringung tritt eine Änderung der vorhersehbaren Verwendung ein, die eine Korrektur der Vorsteuerabzüge gemäß Artikel 114 des MwSt-Gesetzes erforderlich macht.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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