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V3211-21 23 décembre 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · aportación no dineraria

L'apport d'immeubles à une société est assujetti à la TVA s'il s'agit de la première transmission par le promoteur

Une société de promotion interroge la DGT sur l'assujettissement à la TVA de l'apport d'un bâtiment à une société et sur la déductibilité de la TVA liée à sa construction. La DGT précise que l'apport constitue une opération assujettie et non exonérée, et que les déductions initiales devront faire l'objet d'une régularisation si l'affectation prévue change.

La question posée

Question posée : Si l'apport de l'immeuble à la société constituerait une opération assujettie à la Taxe sur la Valeur Ajoutée et si, dans ce cas, la consultante aurait droit à la déduction de la taxe sur les intrants supportée et non déduite lors de la construction de l'immeuble mentionné.

La position de la DGT

L'apport d'immeubles à une société constitue une livraison de biens assujettie et non exonérée de la TVA, s'agissant de la première transmission du promoteur. Si l'affectation prévisible des immeubles était la location d'habitation (opération exonérée), la taxe sur les intrants supportée lors de la construction n'aurait pas dû être déduite. Lors de l'apport, un changement d'affectation prévisible intervient, ce qui oblige à rectifier les déductions conformément à l'article 114 de la Loi relative à la TVA.

L’appliquer à un cas réel

Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.

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