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V3199-17 13. Dezember 2017 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · actividad económica

Immobilienvermietung als wirtschaftliche Tätigkeit bei Vollzeitbeschäftigung oder externem Management

Es wird geklärt, unter welchen Bedingungen die Vermietung von Immobilien als wirtschaftliche Tätigkeit einzustufen ist, wenn zwei Gesellschaften einer Unternehmensgruppe beteiligt sind. Die DGT stellt fest, dass dies der Fall ist, wenn eine der Gesellschaften eine Vollzeitkraft beschäftigt oder wenn der Umfang der Tätigkeit eine eigene oder externe Organisation erfordert.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada ¿Cuál de las tres opciones sería válida para considerar que la actividad de arrendamiento se considere una actividad económica en las dos sociedades, una vez que formen grupo?

Die Entscheidung der DGT

Para el arrendamiento de inmuebles, existe actividad económica si se emplea al menos a una persona con contrato laboral y jornada completa en cualquiera de las entidades del grupo. Asimismo, se entenderá que hay actividad económica si la gestión se externaliza y la dimensión y volumen de ingresos de la actividad requieren una organización empresarial propia o a través de terceros. Estas circunstancias deben ser acreditadas por el contribuyente.

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