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V3171-20 22. Oktober 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Erhalt des Steuerabzugs für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz bei Austausch eines Hypothekendarlehens

Der Anfragende möchte wissen, ob der Steuerabzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz weiterhin geltend gemacht werden kann, nachdem die ursprüngliche Hypothek durch ein neues Darlehen abgelöst wurde. Die DGT stellt klar, dass der Austausch oder die Aufstockung eines Darlehens weder den Finanzierungsprozess unterbricht noch den Anspruch auf den Abzug erschöpft.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob nach der Tilgung des Kredits der Abzug für die Investition in den Hauptwohnsitz auf der Grundlage der Tilgung und der mit dem Hypothekendarlehen verbundenen Kosten weiterhin geltend gemacht werden kann.

Die Entscheidung der DGT

Die Subrogation, der Austausch oder die Erweiterung eines Darlehens führt nicht zum Abschluss des Finanzierungsprozesses und erschöpft nicht die Möglichkeiten des Abzugs. Die Raten und Zinsen des neuen Darlehens sind in dem proportionalen Teil abzugsfähig, der zur Tilgung der vorherigen Fremdfinanzierung verwendet wird. Der Teil des Kapitalbetrags, der für andere Zwecke als den Erwerb der Wohnung verwendet wird, ist jedoch nicht abzugsfähig. Der Abzug bleibt bestehen, wenn die Tilgung des ursprünglichen Kredits im selben Akt mit einem Teil des Kapitalbetrags des neuen Darlehens erfolgt.

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