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V3163-20 22. Oktober 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Strom-, Wasser-, Gas- und Internetkosten sind nur im Zeitraum der Vermietung abzugsfähig

Der Anfragende möchte wissen, ob die Nebenkosten einer Ferienunterkunft nur für die Tage der Vermietung steuerlich abgesetzt werden können. Die DGT stellt klar, dass es sich um Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung handelt und daher nur die für die Erzielung der Einkünfte notwendigen Kosten im entsprechenden Mietzeitraum abzugsfähig sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Determinar si la deducibilidad de los gastos de luz e internet de dicha vivienda sólo procede respecto de los días en que se encuentra alquilada.

Die Entscheidung der DGT

En los rendimientos del capital inmobiliario, solo se pueden deducir los gastos necesarios para su obtención correspondientes al periodo de tiempo en que el inmueble haya estado alquilado. Los gastos de agua, luz, gas e internet solo serán deducibles en la medida en que sean soportados y pagados efectivamente por el arrendador. Si estos importes se repercuten al inquilino, se computarán como rendimiento íntegro y serán a su vez deducibles.

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