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V3163-20 22 octobre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Déductibilité des charges de services publics pour les locations touristiques

Le consultant s'interroge sur la possibilité de déduire les frais de services publics d'un logement de location touristique uniquement pour les jours d'occupation. La DGT précise qu'en tant que revenus du capital immobilier, seuls les frais nécessaires à leur obtention afférents à la période de location sont déductibles.

La question posée

Question posée : Déterminer si la déductibilité des frais d'électricité et d'internet de ladite habitation ne s'applique qu'aux jours où elle est louée.

La position de la DGT

Pour les revenus du capital immobilier, seuls les frais nécessaires à leur obtention correspondant à la période pendant laquelle le bien a été loué peuvent être déduits. Les frais d'eau, d'électricité, de gaz et d'internet ne seront déductibles que dans la mesure où ils sont effectivement supportés et payés par le bailleur. Si ces montants sont refacturés au locataire, ils seront comptabilisés comme un revenu brut et seront à leur tour déductibles.

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