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V3163-20 22. Oktober 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Strom-, Wasser-, Gas- und Internetkosten sind nur im Zeitraum der Vermietung abzugsfähig

Der Anfragende möchte wissen, ob die Nebenkosten einer Ferienunterkunft nur für die Tage der Vermietung steuerlich abgesetzt werden können. Die DGT stellt klar, dass es sich um Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung handelt und daher nur die für die Erzielung der Einkünfte notwendigen Kosten im entsprechenden Mietzeitraum abzugsfähig sind.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Festzustellen, ob der Abzug der Strom- und Internetkosten für diese Wohnung nur für die Tage zulässig ist, an denen sie vermietet ist.

Die Entscheidung der DGT

Bei Einkünften aus Immobilienkapital können nur die zur Erzielung dieser Einkünfte erforderlichen Aufwendungen abgezogen werden, die dem Zeitraum entsprechen, in dem die Immobilie vermietet war. Ausgaben für Wasser, Strom, Gas und Internet sind nur in dem Umfang abzugsfähig, in dem sie vom Vermieter tatsächlich getragen und gezahlt werden. Wenn diese Beträge auf den Mieter umgelegt werden, werden sie als Bruttoeinkommen erfasst und sind wiederum abzugsfähig.

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