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V3160-21 21. Dezember 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die Wohnung vor dem Verkauf länger als zwei Jahre nicht mehr als Hauptwohnsitz diente

Der Anfragende möchte wissen, ob er die Steuerbefreiung bei Reinvestition in eine neue Wohnung beanspruchen kann, nachdem er seine aktuelle Wohnung verkauft hat, deren Nutzungsrecht aufgrund einer Scheidung seinem Ex-Ehepartner zugesprochen wurde. Die DGT stellt fest, dass dies nicht möglich ist, da die Wohnung aufgrund der gesetzlichen Fristen nicht mehr als Hauptwohnsitz gilt.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Ob die Befreiung bei Reinvestition anwendbar ist, falls die genannte Wohnung übertragen wird.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung anzuwenden, muss die übertragene Wohnung zum Zeitpunkt des Verkaufs oder an einem beliebigen Tag in den zwei vorangegangenen Jahren der Hauptwohnsitz gewesen sein. In diesem Fall hörte die Wohnung für den Antragsteller auf, der Hauptwohnsitz zu sein, da das Nutzungs- und Verfügungsrecht im Mai 2017 dem Ex-Ehepartner zugesprochen wurde. Daher ist die Voraussetzung des Artikels 41 bis.3 des RIRPF für den Zugang zur Befreiung nicht erfüllt.

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