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Es wird geklärt, ob Mieterträge und die Zurechnung von Immobilienerträgen dem bloßen Eigentümer oder dem Nießbraucher zuzurechnen sind. Die DGT stellt fest, dass beide Konzepte dem Nießbraucher zuzurechnen sind.
Cuestión planteada Solicita saber a quién, nudos propietarios o usufructuarios, deben atribuirse las rentas tanto del alquiler como de la imputación de rentas inmobiliarias a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Los rendimientos del capital inmobiliario derivados del arrendamiento se atribuyen a los usufructuarios, ya que según el Código Civil tienen derecho a percibir los frutos civiles de los bienes usufructuados. Asimismo, la imputación de rentas inmobiliarias debe imputarse al titular del derecho real de disfrute, siendo en este caso el usufructuario.
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