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V3152-20 22 octobre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · usufructo

Les usufruitiers sont imposables sur les loyers et l'imputation des revenus immobiliers

Une question a été posée pour déterminer si les revenus locatifs et l'imputation des revenus immobiliers incombent au nu propriétaire ou à l'usufruitier. La DGT répond que ces deux concepts doivent être attribués à l'usufruitier.

La question posée

Question posée : Il est demandé de savoir à qui, aux nus propriétaires ou aux usufruitiers, doivent être attribués les revenus tant de la location que de l'imputation des revenus immobiliers aux fins de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

Les revenus du capital immobilier dérivés de l'affermage sont attribués aux usufruitiers, car selon le Code civil, ils ont le droit de percevoir les fruits civils des biens en usufruit. De même, l'imputation des revenus immobiliers doit être imputée au titulaire du droit réel d'usage, qui est dans ce cas l'usufruitier.

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