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V3151-20 22. Oktober 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · extinción del condominio

Die Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft führt zu Vermögensgewinnen oder -verlusten, wenn die Zuteilung den Eigentumsanteil übersteigt

Drei Geschwister beabsichtigen, eine Miteigentümergemeinschaft an einer Immobilie aufzulösen, wobei einer das Objekt übernimmt und die anderen eine Geldentschädigung erhalten. Die DGT stellt klar, dass die Teilung der Gemeinschaft das Vermögen nicht verändert, wenn der entsprechende Anteil zugeteilt wird. Werden jedoch Vermögenswerte zu einem Wert zugeteilt, der über dem jeweiligen Anteil liegt, entsteht ein Vermögensgewinn oder -verlust.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la extinción del condominio en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La disolución de una comunidad de bienes no constituye una alteración patrimonial si la adjudicación se corresponde con la cuota de titularidad de cada comunero. No obstante, si se adjudican bienes o derechos por un valor mayor al de la cuota de titularidad, se produce una alteración patrimonial en los demás comuneros. Esta alteración genera una ganancia o pérdida patrimonial, independientemente de que exista o no compensación en metálico.

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