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V3151-20 22 octobre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · extinción del condominio

L'extinction d'une indivision génère des plus-values ou moins-values si l'attribution excède la quote-part de propriété

Trois frères souhaitent mettre fin à l'indivision d'un logement, l'un conservant le bien immobilier tandis que les autres reçoivent une compensation financière. La DGT précise que le partage de l'indivision n'affecte pas le patrimoine si la quote-part correspondante est attribuée, mais si des biens sont attribués pour une valeur supérieure à ladite quote-part, une plus-value ou une moins-value patrimoniale est constatée.

La question posée

Question posée : Imposition de l'extinction de l'indivision dans l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

La position de la DGT

La dissolution d'une indivision ne constitue pas une altération patrimoniale si l'attribution correspond à la quote-part de propriété de chaque indivisaire. Toutefois, si des biens ou des droits sont attribués pour une valeur supérieure à la quote-part de propriété, une altération patrimoniale se produit pour les autres indivisaires. Cette altération génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale, que l'on soit ou non compensé en numéraire.

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