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V3146-20 20. Oktober 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Reparatur- und Erhaltungskosten erhöhen nicht den Anschaffungswert einer Immobilie

Der Anfragende möchte wissen, ob Reparaturarbeiten an der Elektroinstallation eines landwirtschaftlichen Grundstücks dem Anschaffungswert hinzugerechnet werden können, um den Veräußerungsgewinn zu berechnen. Die DGT stellt klar, dass es sich bei Reparatur- und Erhaltungskosten nicht um Verbesserungen oder Investitionen handelt und diese den Anschaffungswert daher nicht erhöhen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial en el IRPF.

Die Entscheidung der DGT

El valor de adquisición incluye el coste de inversiones y mejoras, pero no los gastos de reparación y conservación destinados a mantener el uso normal o la vida útil del bien. Las mejoras o ampliaciones son aquellas que aumentan la capacidad, habitabilidad o alargan la vida útil del inmueble. Por tanto, las obras de reparación no forman parte del valor de adquisición para el cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial.

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