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Es wird die steuerliche Behandlung hinsichtlich der Umsatzsteuer, des IRPF-Einbehalts und des Mietabzugs bei einer Immobilie angefragt, die sowohl als Wohnsitz als auch als Unternehmenssitz genutzt wird. Die DGT stellt fest, dass der für geschäftliche Zwecke genutzte Teil der Umsatzsteuer unterliegt und der Abzug für die Miete des Hauptwohnsitzes nur auf den wohnwirtschaftlich genutzten Teil angewendet werden kann.
Cuestión planteada Se consulta si el alquiler queda sujeto al IVA, si la sociedad debería retener al arrendador por las rentas satisfechas por el alquiler y si el consultante puede aplicarse la deducción por alquiler de vivienda habitual.
El arrendamiento de la parte del inmueble destinada a la actividad de la sociedad está sujeto a IVA, debiendo el arrendador repercutir el impuesto. La sociedad podrá deducir el IVA de esta parte, pero no podrá deducir el IVA de suministros como agua o luz por su uso simultáneo. En cuanto al IRPF, la sociedad debe retener al arrendador por el alquiler de la sede social si se superan los límites legales. La deducción por alquiler de vivienda habitual solo incluye la parte proporcional de la vivienda, excluyendo la parte arrendada a la sociedad y los suministros de uso personal.
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