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Une consultation porte sur le traitement de la TVA, la retenue à la source de l'IRPF et la déduction pour loyer concernant un immeuble utilisé à la fois comme logement et siège social. La DGT détermine que la partie affectée à l'activité professionnelle est soumise à la TVA et que la déduction pour loyer de la résidence principale ne peut s'appliquer qu'à la partie à usage résidentiel.
Cuestión planteada Se consulta si el alquiler queda sujeto al IVA, si la sociedad debería retener al arrendador por las rentas satisfechas por el alquiler y si el consultante puede aplicarse la deducción por alquiler de vivienda habitual.
El arrendamiento de la parte del inmueble destinada a la actividad de la sociedad está sujeto a IVA, debiendo el arrendador repercutir el impuesto. La sociedad podrá deducir el IVA de esta parte, pero no podrá deducir el IVA de suministros como agua o luz por su uso simultáneo. En cuanto al IRPF, la sociedad debe retener al arrendador por el alquiler de la sede social si se superan los límites legales. La deducción por alquiler de vivienda habitual solo incluye la parte proporcional de la vivienda, excluyendo la parte arrendada a la sociedad y los suministros de uso personal.
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