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V3120-14 19. November 2014 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IVA · servidumbre de paso

Begründung einer Wegerecht-Dienstbarkeit auf landwirtschaftlichen Flächen: Umsatzsteuerbefreiung und keine Körperschaftsteuerabzugspflicht

Ein Unternehmen erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung einer monatlichen Zahlung für die Bestellung einer Luftwegerecht-Dienstbarkeit auf Flächen einer Nachbarschaftsgemeinschaft (Monte Vecinal). Die DGT stellt fest, dass die Transaktion von der Umsatzsteuer befreit ist und die Zahlungen nicht der Quellensteuer auf die Körperschaftsteuer unterliegen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1. Tributación en el Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

La constitución de derechos reales como la servidumbre de paso sobre terrenos es una operación sujeta al IVA pero exenta por tratarse de bienes rústicos. En cuanto al Impuesto sobre Sociedades, las rentas por arrendamiento o cesión de inmuebles rústicos no están sometidas a retención. Por tanto, la entidad propietaria del terreno no debe repercutir IVA ni la empresa consultante debe practicar retención.

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