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V3120-14 19 novembre 2014 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IVA · servidumbre de paso

La constitution d'une servitude de passage sur terrains ruraux est assujettie à la TVA mais exonérée, et n'est pas soumise à la retenue à la source de l'IS

Une entreprise s'interroge sur la fiscalité d'un revenu mensuel versé pour la constitution d'une servitude de passage aérienne sur des terrains appartenant à une communauté de mont communal. La DGT détermine que l'opération est exonérée de TVA et que les paiements ne sont pas soumis à la retenue à la source au titre de l'Impôt sur les Sociétés.

La question posée

Question posée 1. Imposition au titre de la taxe sur la valeur ajoutée.

La position de la DGT

La constitution de droits réels tels que la servitude de passage sur des terrains est une opération assujettie à la TVA mais exonérée car elle porte sur des biens ruraux. En ce qui concerne l'impôt sur les sociétés, les revenus provenant de la location ou de la cession de biens immobiliers ruraux ne sont pas soumis à la retenue à la source. Par conséquent, l'entité propriétaire du terrain ne doit pas facturer la TVA et l'entreprise consultante ne doit pas pratiquer de retenue.

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