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V3106-17 30. November 2017 · SG de Fiscalidad Internacional Kriterium gültig
IRNR · retención

Abzug von 3 % auf den Zuschlagspreis bei Zwangsversteigerungen von Immobilien durch Gebietsfremde

Ein nicht ansässiges Ehepaar erkundigt sich, ob beim Erwerb von Immobilien in Spanien im Wege einer gerichtlichen Versteigerung 3 % der IRNR-Steuer einzubehalten sind. Die DGT bestätigt, dass die Verpflichtung zum Steuerabzug bzw. zur Vorauszahlung besteht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Obligación de retener o ingresar a cuenta el 3% en la adquisición de bienes inmuebles situados en territorio español por contribuyentes del Impuesto sobre la Renta de No Residentes

Die Entscheidung der DGT

En la transmisión de inmuebles por no residentes, el adquirente debe retener e ingresar el 3% de la contraprestación acordada. En el caso de adjudicaciones por subasta judicial, la base para el cálculo del 3% será el precio de adjudicación determinado por el juzgado según la Ley de Enjuiciamiento Civil. El importe debe ingresarse en el Tesoro Público en el plazo de un mes desde la transmisión.

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