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Ein Eigentümer eines landwirtschaftlich genutzten Grundstücks (Zitrusanbau) erkundigte sich nach der steuerlichen Einordnung der Entschädigungen für die Bestellung einer Wegerecht-Dienstbarkeit für eine Gaspipeline. Die DGT stellt fest, dass Entschädigungen für Dienstbarkeiten und Eigentumsbeschränkungen als Einkünfte aus Immobilienvermögen gelten, sofern sie eine Entwidmung des Grundstücks beinhalten, während die vorübergehende Nutzung als Einkünfte aus wirtschaftlicher Tätigkeit einzustufen ist.
Cuestión planteada Calificación de las citadas rentas.
Si la servidumbre de paso permanente implica la desafectación de la actividad económica al impedir el cultivo, las cantidades por la servidumbre, la limitación de dominio y el premio de afección son rendimientos del capital inmobiliario. La ocupación temporal del terreno constituye rendimientos de la actividad económica al no haber desafectación. Los intereses de demora, por ser de naturaleza indemnizatoria, tributan como ganancias patrimoniales integradas en la base imponible del ahorro.
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