Aller au contenu
Retour à l'index
V3104-17 29 novembre 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Les indemnités pour servitude permanente et limitation de propriété sont des revenus du capital immobilier

Un propriétaire de terrain rural destiné à la culture d'agrumes a sollicité une clarification sur la qualification fiscale des sommes perçues lors de la constitution d'une servitude de passage pour un gazoduc. La DGT détermine que les indemnités liées à la servitude et à la limitation de propriété constituent des revenus du capital immobilier si elles impliquent une désaffectation du terrain, tandis que l'occupation temporaire relève des revenus d'activités économiques.

La question posée

Question posée : Qualification des revenus susmentionnés.

La position de la DGT

Si la servitude de passage permanente implique la désaffectation de l'activité économique en empêchant la culture, les montants pour la servitude, la limitation de propriété et l'indemnité pour perte d'usage sont des revenus du capital immobilier. L'occupation temporaire du terrain constitue des revenus de l'activité économique puisqu'il n'y a pas de désaffectation. Les intérêts de retard, étant de nature indemnitaire, sont imposés comme des plus-values intégrées dans la base imposable de l'épargne.

Réserver le premier rendez-vous offert