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V3095-19 4. November 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Vollständiger Abzug von Hypothekenraten möglich, wenn die Zahlung des Mitverpflichteten nachgewiesen wird

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob sie den Steuerabzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz auf die gesamten Zahlungen einer Hypothek anwenden kann, bei der sie neben ihrer Mutter als Gesamtschuldnerin eingetragen ist, jedoch die alleinige Eigentümerin ist. Die DGT stellt klar, dass bei gesamtschuldnerischen Kreditnehmern rechtlich davon auszugehen ist, dass die Raten zu gleichen Teilen gezahlt werden, es sei denn, es wird nachgewiesen, dass der andere Kreditnehmer seinen Anteil dem Inhaber erstattet hat.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad por parte de la consultante de aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual al 100%, en función de la totalidad de los pagos que efectúa vinculados con el préstamo hipotecario, dado que los realiza en calidad de único propietario de la vivienda.

Die Entscheidung der DGT

Para deducir la totalidad de los pagos de un préstamo donde hay prestatarios solidarios, el contribuyente debe acreditar que el otro prestatario le entregó en préstamo la cuantía necesaria para completar la financiación. Dicha acreditación debe incluir el pacto de devolución con el mismo tipo de interés que el de la entidad y la cobertura de los gastos inherentes. Si no se acredita este préstamo entre particulares, la deducción solo podrá aplicarse por la parte que directamente le corresponde como prestataria.

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