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V3095-19 4. November 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Vollständiger Abzug von Hypothekenraten möglich, wenn die Zahlung des Mitverpflichteten nachgewiesen wird

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob sie den Steuerabzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz auf die gesamten Zahlungen einer Hypothek anwenden kann, bei der sie neben ihrer Mutter als Gesamtschuldnerin eingetragen ist, jedoch die alleinige Eigentümerin ist. Die DGT stellt klar, dass bei gesamtschuldnerischen Kreditnehmern rechtlich davon auszugehen ist, dass die Raten zu gleichen Teilen gezahlt werden, es sei denn, es wird nachgewiesen, dass der andere Kreditnehmer seinen Anteil dem Inhaber erstattet hat.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der Antragstellerin, den Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz zu 100 % vorzunehmen, basierend auf der Gesamtheit der im Zusammenhang mit dem Hypothekendarlehen geleisteten Zahlungen, da diese in ihrer Eigenschaft als alleinige Eigentümerin der Wohnung geleistet werden.

Die Entscheidung der DGT

Um die Gesamtheit der Zahlungen eines Darlehens mit gesamtschuldnerischen Kreditnehmern abzusetzen, muss der Steuerpflichtige nachweisen, dass der andere Kreditnehmer ihm den zur Vervollständigung der Finanzierung erforderlichen Betrag als Darlehen gewährt hat. Dieser Nachweis muss die Rückzahlungsvereinbarung mit dem gleichen Zinssatz wie der des Instituts sowie die Übernahme der damit verbundenen Kosten umfassen. Wenn dieses Darlehen unter Privatpersonen nicht nachgewiesen wird, kann der Abzug nur für den Teil angewendet werden, der ihm als Kreditnehmer direkt zusteht.

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