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V3095-19 4 novembre 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Possibilité de déduire 100 % des mensualités hypothécaires si le versement de l'autre coemprunteur est prouvé

Une contribuable s'interroge sur la possibilité d'appliquer la déduction pour investissement dans la résidence principale sur l'intégralité des échéances d'un prêt hypothécaire où elle figure comme coemprunteuse solidaire avec sa mère, tout en étant l'unique propriétaire. La DGT répond qu'en raison de la solidarité entre les emprunteurs, les mensualités sont juridiquement réputées être payées à parts égales, sauf s'il est prouvé que l'autre coemprunteur a versé sa part à la titulaire.

La question posée

Question posée : Possibilité pour la consultante d'appliquer la déduction pour investissement dans la résidence principale à 100 %, sur la base de la totalité des paiements effectués en lien avec le prêt hypothécaire, étant donné qu'ils sont effectués en sa qualité de propriétaire unique du logement.

La position de la DGT

Pour déduire la totalité des paiements d'un prêt comportant des emprunteurs solidairement responsables, le contribuable doit prouver que l'autre emprunteur lui a consenti un prêt du montant nécessaire pour compléter le financement. Cette preuve doit inclure la convention de remboursement au même taux d'intérêt que celui de l'entité ainsi que la prise en charge des frais inhérents. Si ce prêt entre particuliers n'est pas prouvé, la déduction ne pourra s'appliquer que pour la part qui lui revient directement en tant qu'emprunteur.

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