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V3091-20 15. Oktober 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · arras penitenciales

Penitenzielle Anzahlungen des Verkäufers sind beim Verkauf des Hauptwohnsitzes nicht steuerbefreit

Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre erkundigt sich, ob die Anzahlungen (arras penitenciales), die er nach dem Rücktritt des Käufers einbehält, steuerfrei sind. Die DGT stellt fest, dass die Steuerbefreiung nicht anwendbar ist, da keine tatsächliche Übertragung der Immobilie stattgefunden hat.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Se plantea si dichas arras que percibe y se queda el comprador están exentas de tributación en virtud del artículo 33.4.b) de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

Las cantidades percibidas por arras se calificarán como ganancia patrimonial e imputarán al periodo impositivo en que se pueda proceder a su ejecución. Al no derivar de una transmisión, esta ganancia formará parte de la renta general en la base imponible general. La exención para mayores de 65 años no es aplicable porque no se ha producido la transmisión de la vivienda habitual.

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